徐纪东：看好青岛商业地产市场

　4月8日至10日，青岛春季房展在国际会展中心如火如荼地举行。此次房展会规模较大，吸引了大批购房者涌入，开发企业也在此次展会中各展风采。本次房展会一个比较突出的特色就是，许多商业项目前来参展，在伟东集团的展位上，三个项目一起推出，都是商业项目。对此，记者特别采访了伟东集团营销公司总经理徐纪东先生。

　　徐纪东说，此次在展会上，伟东突出了商业这样一个主题，带来了金水路项目的商业、幸福之城商铺和乐客城商业综合体沿街商铺三个商业项目。

　　在限购的情况下，商业地产在青岛的发展是怎样的？

　　限购短期之内对商业项目销售是利好，老百姓投资房产的热情没有退却，再市场多变的环境下，实物投资是老百姓稳健的选择，住宅限购后，部分投资资金流向商业，形成一种漏斗效应，短时间内对商业有促进的作用。从伟东各项目的来访、来电、成交都能显现这一点。

　　商业开发不是一蹴而就的，今年伟东的商铺项目比较齐全，从入门级的店铺到别的样式都有。也是机缘巧合去年伟东做是住宅项目卖的比较火，也是项目的位置比较核心，现在推的商铺最大的特点就是位置好，地段好，有的是在商圈的核心，有的是在CLD中央居住区的核心，覆盖的居民五到十万人，有的是在金水路李沧区着力打造的商务金色走廊之上，交通、人流比较旺，我们也是抓住这个契机，跟投资者做一个关键的交流，把我们这种商铺的成长性和我们的合理的规划做一个沟通，需求和项目做一个比例，真正的好的商铺自己会说话的。

　　投资商铺应该有哪些注意方面？给大家一些建议？

　　投资房产有想通的规律，量入为出，根据自己的资金来做一个配备，对商业项目类型和商业项目周边都有有很多的了解。包括地段的选择、周围消费人群的习惯等等。

　　在商业地产方面，就李村商圈而言，未来十年，李村商圈会有脱胎换骨的变化，之前的基础比较好，包括一些建设规划、地铁贯通等，都促使李村商圈的蝶变。我还是看好青岛的商业地产的。