工业用地价上涨能否抑制电缆行业

2006年8月31日国务院发布了《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（以下简称《通知》）。工业用地的出让价格将提高40%到60%，恢复到基准地价的水平，这意味着靠放羊式"摊地烙饼"发展工业的时代已经终结。

    但是，此举能有效地否抑制全国电线电缆行业的急剧扩张。目前尚不得而知。自从全国大规模的城乡电网建设与改造工程以来，全国电线电缆行业规模急剧扩张，新建企业如雨后春笋，层出不穷，使中国一跃而成为世界电线电缆大国。工厂规模一再扩大，电缆工业园、电缆城、电缆村、电缆镇，已屡见不鲜。政府招商力度日益加大，往往以土地价格为诱饵来吸引国内外投资者。有些地区的招商条件中，甚至开出了零低价的优惠条件。至于企业自身的扩张用地，当地政府往往既价格优惠，又乐观其成，希望企业扩张后上交更多的税金，因此，"政府搭台、企业唱戏"的形势愈演愈烈，用地越来越多。

    据悉，《通知》发布以后，各地政府、开发区、工业园区等，以往那些做土地生意的部门，正在落实《通知》精神，加强国有土地管理，工业用地的出让价格将提高40%到60%。那些已经买了土地的企业欣喜若狂，而那些正准备买地扩张的企业则一筹莫展。现在，全国占地面积10万平方米以上的新建电缆企业已不计其数，占地20－30万平方米的新建企业也为数不少。他们已经打赢了土地这张牌，下一步应该安分守己地发展电线电缆产品了，但是，据了解也不尽然。新土地政策的出台，可能又会引发出私下的土地交易，那些对企业扩张踌躇满志的老板，将仍然会千方百计地走企业扩张之路。

    《通知》指出，当前土地管理特别是土地调控中出现了一些新动向、新问题，建设用地总量增长过快，低成本工业用地过度扩张，违法违规用地、滥占耕地现象屡禁不止，严把土地"闸门"任务仍然十分艰巨。